sergeo60

"Первичка" vs "вторичка": где дешевле купить квартиру в Харькове

Рекомендованные сообщения

Первичка  vs  вторичка : где дешевле купить квартиру в Харькове

 

Сколько стоит квартира в Харькове в марте 2018 года, и почему покупатели предпочитают новостройки, рассказал портал Domik.ua.


Новостройки или вторичный фонд

По данным риэлторов, больше всего пользуются спросом квартиры с маленькой жилплощадью в новостройках. В 80% случаев покупатели предпочитают купить квартиру в новом жилом комплексе.

Только 10% людей покупают квартиру, чтобы сдать ее в аренду. 90% покупателей приобретают недвижимость для того, чтобы жить в ней. 40% харьковчан ищут квартиру рядом с работой. Также популярностью пользуются объекты, расположенные рядом со станциями метро.

Покупатели обращают внимание на то, есть ли в квартире автономное отопление, и какие счетчики установлены. А поскольку в новостройках часто предполагается отопление автономным котлом, то и спрос на такую недвижимость выше, чем на жилье со вторичного рынка.

Среди объектов старого жилищного фонда более популярны квартиры в домах с кирпичными стенами, поскольку у них меньше теплопотери.


За сколько можно сторговаться

Харьковские продавцы квартир готовы торговаться и снижать цену. В среднем можно получить 2-3% скидки от первоначальной стоимости жилья.

Если цена на квартиру соответствует рыночной, то покупатели находятся за месяц. Но если стоимость жилья завышена, то продажа может затянуться на полгода.

Также 70% продавцов и покупателей при оформлении сделки занижают стоимость квартиры, чтобы платить меньший налог.


Цены на квартиры в новостройках Харькова

В Харькове на март 2018 года в продаже есть квартиры в 104-х новостройках разных классов. Сейчас в городе строятся или уже построены 57 домов эконом-класса, 23 — бизнес-класса, 15 — комфорт-класса и 9 — премиум-класса. 

Цены за квадратный метр в новых домах колеблются от 9000 гривен до 37260 гривен.

Стоимость квартиры в уже возведенных новостройках Харькова приведена в таблице.

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

38000-40000

42000-45000

50000-60000

Прицентральные районы

37000-38000

40000-42000

45000-55000

Окраина города

36000-37000

38000-40000

42000-50000

Заметим, что на этапе строительства аналогичные квартиры стоят до двух раз дешевле.


Стоимость квартир на вторичном рынке Харькова

Риэлторы прогнозируют, что в ближайшее время спрос на квартиры старого жилого фонда не изменится.

Средние цены, по которым продавцы предлагают квартиры на "вторичке" в Харькове, приведены в таблице.

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

27000-28000

30000-32000

35000-40000

Прицентральные районы

26000-27000

28000-30000

32000-35000

Окраина города

25000-26000

27000-28000

30000-32000

 

 

https://kh.vgorode.ua/news/sobytyia/358078-pervychka-vs-vtorychka-hde-deshevle-kupyt-kvartyru-v-kharkove

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас